<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[ハートマンカン事務所]]></title><description><![CDATA[ハートマンカン事務所は難しいマンション管理組合運営を幅広い知識と経験でサポートする横浜市のマンション管理士山崎清博が拠点とする事務所です。マンションに関する深い知識をもとに、困ったときの助言から専門顧問まで、どのような問題にもお応えする対応能力で、管理組合が抱えている課題を解決へと導きます。]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Wed, 04 Nov 2026 13:31:55 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.heart-mankan.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[最高裁が「管理組合は占有者にあたる」と判断]]></title><description><![CDATA[最高裁は２０２６年１月、マンション管理組合が共有部分の管理・修繕を行う際、民法７１７条の「占有者」に当たるとの初判断を示しました。 これにより、共用部の瑕疵による漏水等の損害賠償責任は、原則として管理組合が負うこととなり、高経年マンションの管理リスクが浮上しています。 ──共用部トラブルの責任範囲が大きく変わる可能性── マンション管理に携わる皆さんにとって、今回の最高裁判決は見逃せない大きなニュースです。最高裁は、共用部分の不具合によって発生した損害について、管理組合が「占有者」にあたる と明確に判断しました。この判断は、管理組合の責任範囲や日常の管理体制に直接影響する可能性があります。本記事では、判決のポイントと、管理組合として押さえておくべき実務上の注意点を整理します。 ■ 最高裁が示した「占有者」としての管理組合 　今回の裁判では、共用部分の不具合（例：外壁タイルの落下、手すりの腐食、配管の漏水など）によって第三者に損害が生じた場合、誰が責任を負うのかが争点となりました。最高裁は次のように判断しています。 管理組合は共用部分の維持管理を行う主体である...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E6%9C%80%E9%AB%98%E8%A3%81%E3%81%8C%E3%80%8C%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E3%81%AF%E5%8D%A0%E6%9C%89%E8%80%85%E3%81%AB%E3%81%82%E3%81%9F%E3%82%8B%E3%80%8D%E3%81%A8%E5%88%A4%E6%96%AD</link><guid isPermaLink="false">6997c4fab8ed19d28374c399</guid><pubDate>Fri, 20 Feb 2026 02:27:06 GMT</pubDate><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[令和７年１０月改正！マンション標準管理規約（単棟型）の主要ポイント徹底解説（令和８年４月１日施行改正区分所有法反映）]]></title><description><![CDATA[マンション管理組合の皆様、区分所有者の皆様、今回のブログでは、令和８年４月１日に施行される改正区分所有法を反映した、「令和７年改正 マンション標準管理規約（単棟型）」の主要な変更点について、詳細にご紹介します 。 この度の改正は、長年の課題であった 所有者不明者や管理不全への対策を強化 するとともに、管理組合の 意思決定の円滑化 を図るための、非常に重要なアップデートとなっています。是非、最後までお読みください。  -------------------------------------------------------------------------------- Ⅰ．所有者不明・管理不全対策（理事会権限の強化） 法改正に伴い、管理組合が所有者不明や管理不全の専有部分に対して、より迅速かつ適切に対応するための手続きが明確化されました 。 １． 所在不明者の総会除外（第６７条の３新設）  所在等が不明な区分所有者を総会決議から除外するための手続きが明確化されました 。理事会の決議を経て裁判所に請求できる手続きが定められており、意思決定の円滑化を図ることができます。 ２．...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E4%BB%A4%E5%92%8C%EF%BC%97%E5%B9%B4%EF%BC%91%EF%BC%90%E6%9C%88%E6%94%B9%E6%AD%A3%EF%BC%81%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%A8%99%E6%BA%96%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A6%8F%E7%B4%84%EF%BC%88%E5%8D%98%E6%A3%9F%E5%9E%8B%EF%BC%89%E3%81%AE%E4%B8%BB%E8%A6%81%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E5%BE%B9%E5%BA%95%E8%A7%A3%E8%AA%AC%EF%BC%88%E4%BB%A4%E5%92%8C%EF%BC%98%E5%B9%B4%EF%BC%94%E6%9C%88%EF%BC%91%E6%97%A5%E6%96%BD%E8%A1%8C%E6%94%B9%E6%AD%A3%E5%8C%BA%E5%88%86%E6%89%80%E6%9C%89%E6%B3%95%E5%8F%8D%E6%98%A0%EF%BC%89</link><guid isPermaLink="false">690bf18a988cdeb684f9cbba</guid><pubDate>Thu, 06 Nov 2025 01:42:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_2e59bd4dd2bc49fbbbcfb8ce251ab6c6~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[改正区分所有法解説②：出席者多数決制度導入の意味]]></title><description><![CDATA[２０２６年４月１日に施行予定の改正区分所有法の最大の目的は管理不全マンション対への対策です。管理不全に陥ったマンションでは、マンション管理に非協力的な区分所有者や、外部居住区分所有者の増加、そして所有者不明住戸の増加により、区分所有者の合意形成が困難となり、それが管理改善の...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E6%94%B9%E6%AD%A3%E5%8C%BA%E5%88%86%E6%89%80%E6%9C%89%E6%B3%95%E8%A7%A3%E8%AA%AC-%EF%BC%9A%E5%87%BA%E5%B8%AD%E8%80%85%E5%A4%9A%E6%95%B0%E6%B1%BA%E5%88%B6%E5%BA%A6%E5%B0%8E%E5%85%A5%E3%81%AE%E6%84%8F%E5%91%B3</link><guid isPermaLink="false">688d3902703020ba46df7e9d</guid><pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:18:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_22b4d606811b44dcbcd2c5e4b847e263~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_762,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[改正区分所有法解説①区分所有者の責任の明確化]]></title><description><![CDATA[２０２６年４月１日に施行が予定されている「改正区分所有法」は、老朽化が進む管理不全マンション問題を解消し、マンションの長寿命化や再生を推進することを目的としています。この改正の重要な柱の一つが、「 区分所有者の責任の明確化 」です。...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E6%94%B9%E6%AD%A3%E5%8C%BA%E5%88%86%E6%89%80%E6%9C%89%E6%B3%95%E8%A7%A3%E8%AA%AC-%E5%8C%BA%E5%88%86%E6%89%80%E6%9C%89%E8%80%85%E3%81%AE%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E3%81%AE%E6%98%8E%E7%A2%BA%E5%8C%96</link><guid isPermaLink="false">688d2732a7ca30b71508e801</guid><pubDate>Fri, 01 Aug 2025 21:19:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_d55cb921ddb54a8aa961acc29b1ed23d~mv2.png/v1/fit/w_400,h_301,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[マンションの管理を任せっきりにしていませんか？]]></title><description><![CDATA[マンション資金の横領や修繕工事の談合など、不正事件が世間を騒がせています。もしかしてマンションの管理を任せっきりにしていませんか？ 他人任せはリスク甚大！ 早急にチェック力を強化し、資産を守る体制を整えなければいけません。...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%82%92%E4%BB%BB%E3%81%9B%E3%81%A3%E3%81%8D%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B%EF%BC%9F</link><guid isPermaLink="false">68327399905d5dd1ac103ea9</guid><pubDate>Sun, 25 May 2025 01:40:09 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_1a35172945584ce9b92ba4a47a8bd0ee~mv2.jpg/v1/fit/w_466,h_337,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[横領事件は他人事ではありません。「トロイカ管理」で大切な資産を守ろう！]]></title><description><![CDATA[近年、「令和のマンション管理費横領事件」と呼ばれるような、マンション管理組合の資金を巡る巨額の不正事件が後を絶ちません。２０２５年１月には、マンション管理会社「Ａ社」の元課長が、担当していたマンション管理組合の修繕積立金約 ４７００万円を着服したとして逮捕...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%B2%BB%E6%A8%AA%E9%A0%98%E3%81%AF%E4%BB%96%E4%BA%BA%E4%BA%8B%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%81%AA%E3%81%84%EF%BC%81%E5%B0%82%E9%96%80%E5%AE%B6%E5%8F%82%E7%94%BB%E5%9E%8B%E3%80%8C%E3%83%88%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%82%AB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%8D%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%88%87%E3%81%AA%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%82%92%E5%AE%88%E3%82%8D%E3%81%86%EF%BC%81</link><guid isPermaLink="false">67f9cc66c9ecd44841394f69</guid><pubDate>Sat, 12 Apr 2025 02:25:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_dd2e8f15811248858f2dc75d286bc4d4~mv2.png/v1/fit/w_299,h_400,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[まずは相談しましょう]]></title><description><![CDATA[マンション管理組合はいま多くの問題に直面しています。理事長さんはじめ理事の皆さんは、どのように向き合っていらっしゃるでしょうか。もしかして 「問題はわかっているが先送りしたい」「次の理事長がやってくれる」「自分が苦労することはない」「下手に積立金の値上げをすれば住民から恨ま...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E3%81%AE%E9%96%89%E9%8E%96%E6%80%A7-%E3%81%BE%E3%81%9A%E3%81%AF%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%81%99%E3%82%8B%E5%8B%87%E6%B0%97%E3%82%92%E6%8C%81%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84</link><guid isPermaLink="false">6785ac0f6b1338c63f7ca308</guid><pubDate>Tue, 14 Jan 2025 00:18:34 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_191c692c058946ce82e5187b8ab1635a~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[個人情報保護細則のすすめ]]></title><description><![CDATA[個人情報保護って！　安心・安全な暮らしのために １． はじめに：個人情報って、そんなに大事なの？ マンションの管理組合の皆さん、こんにちは！ 突然ですが、皆さんには、個人情報保護法という法律を守る責任があるのをご存知でしたか？...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E5%80%8B%E4%BA%BA%E6%83%85%E5%A0%B1%E4%BF%9D%E8%AD%B7%E7%B4%B0%E5%89%87%E3%81%AE%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81</link><guid isPermaLink="false">6783a5c36b1338c63f755788</guid><pubDate>Sun, 12 Jan 2025 11:34:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_a0baa383cd244f57b8ddf9242c004561~mv2.png/v1/fit/w_400,h_396,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[役員（理事長）就任サービス始めます。]]></title><description><![CDATA[建物の高経年化や居住者の高齢化、そして役員のなり手不足など、 マンション管理を取り巻く問題はますます深刻化しています。 なまじな努力や知識で対応できるものではありません。 マンション管理士があなたの組合の外部役員として副理事長に就任し、...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E5%BD%B9%E5%93%A1%EF%BC%88%E7%90%86%E4%BA%8B%E9%95%B7%EF%BC%89%E5%B0%B1%E4%BB%BB%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9%E5%A7%8B%E3%82%81%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82</link><guid isPermaLink="false">66e144bba4a770a4aba652a1</guid><pubDate>Wed, 11 Sep 2024 07:27:01 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_f3329fdaf0ba4b2894bdd03daae4e98d~mv2.png/v1/fit/w_180,h_180,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[令和６年６月改訂・外部管理者方式ガイドラインの考察]]></title><description><![CDATA[令和６年６月、国土交通省から「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」改訂版が公表されました。今回のガイドラインには、理事会廃止方式と外部管理者の管理者就任方式のリスクについて言及し、具体的な回避方法が提示されています。従来の外部管理者管理一辺倒からの方向転...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E4%BB%A4%E5%92%8C%EF%BC%96%E5%B9%B4%EF%BC%96%E6%9C%88%E6%94%B9%E8%A8%82%E3%83%BB%E5%A4%96%E9%83%A8%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%80%85%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%82%AC%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%81%AE%E8%80%83%E5%AF%9F</link><guid isPermaLink="false">66d6c642e8f8690b93b3c042</guid><pubDate>Tue, 03 Sep 2024 08:53:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_75072160a30d40f9815353951481482e~mv2.png/v1/fit/w_417,h_450,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[監事の役割〜組合員の「眼」]]></title><description><![CDATA[マンションを購入するとき、私たちはその美しい外観や便利な立地に目を奪われがちです。しかし、マンションの管理組合の運営については、どれだけの方が関心を持っているでしょうか？実は、管理組合の運営において非常に重要な役割を果たしているのが「監事」です。監事は、管理組合の業務が適切...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E7%9B%A3%E4%BA%8B%E3%81%A3%E3%81%A6%E5%A4%A7%E4%BA%8B%E3%80%9C%E7%84%A1%E9%96%A2%E5%BF%83%E3%81%AF%E5%8D%B1%E9%99%BA</link><guid isPermaLink="false">662aeee71d541b7b043a324b</guid><pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:04:30 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_accf0dae8ad44e2ca7abc9a18ba523ea~mv2.png/v1/fit/w_312,h_400,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[マンションみらいネット導入のすすめーマンション管理の新時代へ]]></title><description><![CDATA[はじめに マンション管理組合は、多くの課題に直面しています。特に建物老朽化の進行に比例して増え続ける管理業務の負担は管理組合の運営に重く圧し掛かっています。本来、管理組合の情報は組合員全員で共有し、共に解決を考えていくべきものです。またマンションの歴史とも云える過去の理事会...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%84%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E3%81%AE%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AE%E6%96%B0%E6%99%82%E4%BB%A3%E3%81%B8</link><guid isPermaLink="false">6616f0dff314b762ba2842a8</guid><pubDate>Wed, 10 Apr 2024 23:10:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_d98ee336100048fc84b243fd6f5dcd4e~mv2.png/v1/fit/w_664,h_457,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[マンション管理士はサービス業です。]]></title><description><![CDATA[マンション管理士と聞くと、どんなイメージを持ちますか？マンションの修繕や清掃、共用部の管理など、日々の組合運営に関わる仕事だと思うかもしれません。しかし、それだけではありません。マンション管理士は、マンション管理に対するあらゆる知識を生かして、あなたのマンションの価値を落と...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A3%AB%E3%81%AF%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9%E6%A5%AD%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82</link><guid isPermaLink="false">65d7ce44c6d782d70410f090</guid><pubDate>Thu, 22 Feb 2024 22:51:15 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_1004f6f15799474abd85a1d322870ef1~mv2.png/v1/fit/w_282,h_243,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[マンション全体の評価を考えよう]]></title><description><![CDATA[一般的に、マンションの価値を評価する際には、 部屋ごとの評価だけでなく、マンション全体の評価も重要です。 マンション全体の評価は、個々の住戸の広さや設備だけでなく、建物全体の特徴や管理状況、周辺環境など多岐にわたります。...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%85%A8%E4%BD%93%E3%81%AE%E8%A9%95%E4%BE%A1%E3%82%92%E8%80%83%E3%81%88%E3%82%88%E3%81%86</link><guid isPermaLink="false">65b46d0a7786c0011bf11991</guid><pubDate>Sat, 27 Jan 2024 02:45:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_40b6c9550df4472fa23ed526ddbc4c56~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[団地管理規約に棟総会条項がないと困ったことになります。]]></title><description><![CDATA[団地管理規約に棟総会が必要なのは、区分所有法で各棟ごとに決められる事項があるからです。例えば、以下のような場合には、棟総会での決議が必要です。 区分所有建物が一部滅失した場合の復旧や建替え 義務違反者に対する訴訟の提起 棟の共用部分の変更や特別な管理...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E5%9B%A3%E5%9C%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A6%8F%E7%B4%84%E3%81%AB%E6%A3%9F%E7%B7%8F%E4%BC%9A%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%AA%E7%90%86%E7%94%B1</link><guid isPermaLink="false">65762b15cf4b12a1af44f73a</guid><pubDate>Sun, 10 Dec 2023 22:32:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_f45cce769e2a4468845a71d4feebdca1~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[管理組合の個人情報保護]]></title><description><![CDATA[最近、管理組合の個人情報保護について質問を受けることが多くなりました。国が標準管理規約で、マンション住民の区分所有者名簿、居住者名簿の整備を管理組合に求めていることもその一因でしょう。  平成２９年５月に改正個人情報保護法が施行され、個人情報を取り扱う「全ての事業者」に適用...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E3%81%AE%E5%80%8B%E4%BA%BA%E6%83%85%E5%A0%B1%E4%BF%9D%E8%AD%B7</link><guid isPermaLink="false">65619be6420fcc9568f80a41</guid><pubDate>Sat, 25 Nov 2023 07:08:01 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_d8e1ef38879941eba1d8c219fbb05710~mv2.png/v1/fit/w_400,h_360,al_c,q_80/file.png" length="0" 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リノベーションによる新たな生まれ変わり...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E5%9B%A3%E5%9C%B0%E5%86%8D%E7%94%9F%E3%81%AB%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E3%82%92%E6%84%9F%E3%81%98%E3%82%8B</link><guid isPermaLink="false">654040d972302307ccfcd056</guid><pubDate>Tue, 31 Oct 2023 00:00:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/6b2d19_18ef0e1c824a464193b698e1870509e1~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item><item><title><![CDATA[理事長の苦悩：信頼できない管理会社との闘い]]></title><description><![CDATA[現役の理事長さんや、理事長経験者の皆様から受けることが多い相談のひとつに『管理会社を信用できない』というものがあります。これは必ずしも管理会社の落ち度だけではないのですが、何らかの理由で管理会社との信頼関係が綻びを見せた時、理事長さんにとっては、日ごろから業務を任せきってい...]]></description><link>https://www.heart-mankan.com/post/%E7%90%86%E4%BA%8B%E9%95%B7%E3%81%AE%E8%8B%A6%E6%82%A9%EF%BC%9A%E4%BF%A1%E9%A0%BC%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%AA%E3%81%84%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%81%A8%E3%81%AE%E9%97%98%E3%81%84</link><guid isPermaLink="false">6521cc7a9d5774b094803307</guid><pubDate>Sun, 08 Oct 2023 06:50:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_e3c8eedc81cb43f49331b8276f212e1d~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>山崎清博</dc:creator></item></channel></rss>